"Агентство Недвижимости "ТВОЙ БЕРЕГ"
Снять квартиру в Екатеринбурге с нами становится проще!
Дог. аренды
ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Екатеринбург «____» ____________________ 2007 г.
_________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, имеющий право распоряжения/собственности на _______________________________________ (далее ОБЪЕКТ), (право распоряжения/собственности подтверждается ________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________с одной стороны, и ______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату, во временное пользование, Объект сроком с __________ по ___________, по адресу: г. Екатеринбург, ул. __________________________Д. , корп.,____кв._____ .
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм ОБЪЕКТА в размере ______________(_________________________________________________________) рублей в месяц.
Расходы по оплате коммунальных платежей несет _______________________________;
Расходы по оплате электроэнергии несет ____________________________.
1.3. Предоплата по данному договору составляет ______________________(____________________________________________________________________________) рублей за ________ месяц(ев): с _____________________ по ________________________.
1.4. Последующие платежи за Объект оплачиваются __________________________________________________________________в размере, установленном п.1.2. настоящего договора.
1.5. Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю телефонный номер _________________________. Абонентскую плату за пользование телефоном уплачивает _________________________. Междугородние счета Наниматель оплачивает самостоятельно.
1.6.Дополнительныеусловия: ______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в наём принадлежащее ему на праве распоряжения/собственности Объект, в пригодном для проживания состоянии; исправную мебель и бытовую технику (если это предусмотрено п. 1.6. настоящего договора).
2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств Объекта в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Использовать сданный ему по договору найма Объект по назначению. Проживать лично, не сдавать его в субаренду, информировать Наймодателя о лицах, которые будут проживать совместно с ним в нанятом Объекте.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, соблюдать чистоту и порядок в нанимаемом жилье. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Объекта.
2.2.3. Производить неотделимые улучшения Объекта только с согласия Наймодателя. Все неотделимые улучшения, произведенные без соблюдения данного условия, возмещению Наймодателем не подлежат.
2.2.4. В сроки, установленные настоящим договором, вносить плату за найм Объекта (п.1.4. настоящего договора).
2.2.5. 2.2.5. Задержка оплаты за найм объекта более чем на 5 дней, считается существенным
вв нарушением условий настоящего Договора, что может привести к его расторжению со стор Наймодателя
2.2.6. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в нанятый Объект работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств Объекта.
2.2.7. Освободить нанятое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма, если он не будет продлен.
2.2,8. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, в случае его порчи немедленно сообщить Наймодателю, возместить рыночную стоимость испорченного имущества либо оплатить его ремонт – по желанию Наймодателя.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
3.1.2. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за найм Объекта, иных платежей, предусмотренных настоящим договором (п.п. 1.2-1.5 настоящего договора).
3.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением настоящего договора путем осмотра Объекта, заранее предупредив Нанимателя о времени посещения Объекта по указанным в договоре телефонам.
3.1.4. Требовать от Нанимателя и лиц, совместно с ним проживающих, освобождения жилого помещения по истечении срока договора найма.
3.1.5. Расторгнуть договор найма, предупредив Нанимателя за 15 дней при несоблюдении ими п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4 настоящего договора.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Требовать от Наймодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления других услуг, предусмотренных договором найма.
3.2.2. Допускать Наймодателя в Объект при соблюдении им условий п. 3.1.3 настоящего договора.
3.2.3. Расторгнуть настоящий договор досрочно, предупредив Наймодателя в письменной форме за месяц до планируемой даты расторжения договора, пускать весь этот период на осмотр квартиры заинтересованных лиц и Наймодателя.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.2. Ответственность Нанимателя:
4.2.1. Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4, 2.2.6, настоящего договора, в установленном законом порядке.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1 Наниматель осмотр квартиры произвел, претензий не имеет.
5.2.Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.3. Возникшие при исполнении настоящего договора разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров, при недостижении согласия – в судебном порядке.
5.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
5.5. Договор вступает в законную силу с момента подписания и оплаты, и действует до ___________________________________ .
5.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Наймодатель: ________________________________________________________________________
Паспорт серии ___________ No. ________, выдан ____________________________________________
_____________________________________________________________
Место регистрации: ____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________
контактные телефоны: ___________________________________________________________________
Наймодатель: ____________________ _________________________________
Наниматель: ______________________________________________________
Паспорт серии ___________ No. ________, выдан ____________________________________________
____________________________________________________________________
Место регистрации: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
контактные телефоны: ___________________________________________________________________
С документами, подтверждающими право собственности/распоряжения Объектом ознакомлен (а), квартиру принял (а),______комплект (а) ключей получил (а).
Наниматель: ____________________ _______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
РАСПИСКА
При заключении настоящего договора НАЙМОДАТЕЛЬ получил от НАНИМАТЕЛЯ предоплату _______________________________________________________ в размере: ________________________________________________________рублей.
Наймодатель: ___________________ ___________________________
